T2 para venda a poucos minutos a pé da praia, em Leça da Palmeira
425.000€
Referência
RM001112026
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
Em execução
Ano
2002
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
Matosinhos e Leça da Palmeira
Código Postal
4450
Área Útil
82 m2
Área Bruta
98 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
ANI-Home Negócios Imobiliários
Rua Fresca Nº 453 , 4450-681, PortoAgente
Ricardo Moreira
Consultor
915424022
(Chamada para a rede móvel nacional)
Situado no Sardoal, numa das zonas residenciais mais procuradas de Leça da Palmeira, este T2 está em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Fica num prédio com elevador, tem 82 m² de área útil (96 m² de área bruta, incluindo garagem), exposição solar a sul e aquecimento central em todas as divisões. A sala comum, ampla e luminosa, junta a zona de estar e a zona de refeições e tem recuperador de calor. A cozinha é equipada, com placa a gás, forno, exaustor, bancada em granito e muita arrumação, e dá acesso a uma área de lavandaria com janela. Na zona privada há dois quartos com roupeiros embutidos. Um deles é suite, com casa de banho completa com base de duche. A segunda casa de banho tem banheira e serve o resto da casa. O hall de entrada tem roupeiro, e o pavimento em madeira nas zonas secas dá conforto a toda a casa. Completa o imóvel uma garagem fechada para um carro. Localização e pontos de interesse A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. A poucos minutos a pé encontra as praias de Leça da Palmeira, o passeio marítimo e a icónica Piscina das Marés, desenhada pelo arquiteto Siza Vieira. Na mesma linha de costa ficam a Casa de Chá da Boa Nova e o Farol de Leça, perfeitos para caminhadas ao fim do dia. No dia a dia, tem tudo por perto: escolas do ensino básico e secundário, colégios e creches, e o comércio e serviços da Av. Dr. Fernando Aroso, onde estão o Pingo Doce, a Mercadona, o Aldi, farmácias, cafés e restaurantes. Para momentos de lazer, a Quinta da Conceição fica a curta distância, e a Exponor a cerca de 1 km. Do outro lado da ponte móvel chega rapidamente ao centro de Matosinhos, com os seus conhecidos restaurantes de peixe, a praia e o metro. Os acessos à A28 e à VRI ligam-no ao Porto em poucos minutos, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 10 minutos de carro.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Tijolinho: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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